榆中县和平镇金川大道西侧75.09亩土地租赁项目公告

1.公告期：2022年6月9日至2022年6月22日止。若在公告期内未征集到符合条件意向承租人的标的,按照5个工作日为一个周期顺延至征集到意向承租人止。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在2022年6月22日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签署《成交通知》一次性支付土地租金及服务费，并签署《土地租赁合同》（合同内容以出租人相关规定为准），办理租赁相关手续，已交纳的交易保证金转为租赁押金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

4.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动。承租人需自行办理经营所需相关手续，如由此造成《土地租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方解除或终止《土地租赁合同》，已支付的土地租金、租赁押金不予退还。

6.租赁标的水、电、天然气、暖由承租人自行解决，出租人不承担任何费用及对外协调办理的责任。

7.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

8.如遇自然灾害等不可抗力或政府场地征用、规划拆迁、市政府国资委重组、划拨、转让等因素导致本合同不能履行的，承租人必须及时按出租方要求归还租赁标的。出租人退还承租人所交纳租金的剩余部分（租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，不计息）。出租人不承担承租人退租所产生的任何费用，不对承租人进行任何形式的补偿，且对租赁标的补偿或赔偿均归出租人所有。

9.承租人修建临时建筑需经过出租人书面同意，并不得修建永久性建筑。

10.意向承租人须承担租赁标的垃圾清运、场地平整、场地硬化等相关费用，此费用是摘牌人（承租人）自愿承担，摘牌后不管在任何情况下（包括上述第七条约定情况）摘牌人（承租人）不得要求出租人进行补偿或赔偿。

11.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付土地租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

12.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》《租赁合同(待签)》等文件。

线下支付

1.意向承租人须具有良好商业信用和资金支付能力且无任何不良信用记录。

2.承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.该土地只取得《国有土地使用证》【榆国用（2006）第68号】，土地用途为综合，土地使用权类型为出让。因该土地在中国人民解放军六八〇〇二部队建立的短波天线阵地范围内，部队以影响国家军事安全为由，对土地建设有限制要求。承租人须提前向部队征询，按部队要求合理选择经营业态和建筑形式。承租人一旦参与甘肃省产交所挂牌租赁交易程序，即视为知晓以上情况并取得部队对承租人经营项目和建设的认可，如以后发生因军事安全为由无法实现租赁目的并导致《土地租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任，承租人不得据此要求出租人赔偿投入损失、经营损失、预期收益、退还租金。

2.承租人所从事行业须符合规划、安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。（所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定，并需经主管部门核准同意。）

3.承租人须自行办理项目审批、消防安全、环保检验等手续。承租人不能按规（约）定使用土地并导致《土地租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。承租人不得据此要求出租人赔偿投入损失、经营损失、预期收益、退还租金。

4.租赁标的以土地现状租赁，承租后租赁标的水、电、暖、天然气等配套设施的安装改造相关费用由承租人自行承担并负责实施。承租人须承诺新添置的设施、设备、临时建构筑物符合国家相关标准及安全要求，同时须取得国家相关部门的批准。

5.意向承租人缴纳的保证金在转为租赁押金之前属于定金性质，也具有惩罚性功能，竞价完成确定承租人之后，承租人未按期办理租赁手续或未签署租赁合同导致租赁资格被解除的，无权主张返还保证金。

1.交纳交易保证金截止时间2022年6月22日 17:00:00，按系统提示交纳。

2.若意向承租人未成为承租人，省产交所将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在项目完结后转为租赁押金划转至出租方账户。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租人存在以下任何一种情形，出租方和省产交所可扣除该意向承租人的交易保证金，在扣除省产交所的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向承租人，意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向承租人：

①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。

②因承租人原因未在5个工作日内支付首期房屋租金与押金（或补差额）并签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》的。

（3）意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及省产交所损失的。

（4）意向承租人拒绝参与交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

（6）承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。

（7）承租人未按出租方要求交割标的的。

特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。